中新财经5月11日电 5月11日，ST泰禾披露了关于对深圳证券交易所关注函的回复公告，其中提到，因对投资性房地产的公允价值预估导致业绩差异。
4月23日，泰禾集团披露《2021年度业绩预告修正公告》，预计公司2021年度归属于上市公司股东的净利润由盈利1.01亿元至1.32亿元修正为亏损35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的净利润由盈利3.72亿元至4.83亿元修正为亏损36亿元至48亿元。深交所要求其说明业绩预告的差异及主要原因。
对此，泰禾集团解释称，公司的投资性房地产采用公允价值计量，业绩预告公告时还未完成相关投资性房地产的评估工作，公司管理层依据对市场的判断，对投资性房地产的公允价值进行了预估，导致跟评估结果有一定差异。
泰和集团表示，公司在进行业绩预估时主要基于房地产市场走势，参考2021年12月份大中城市商品住宅(居住房屋，包含高层、别墅、公寓等)销售价格变动的价格涨幅对投资性房地产相关项目做整体预估，但实际评估中公司投资性房地产中商办项目占比相对较大，受互联网冲击及疫情影响，实体店面出租率和开业率持续降低致使商业房地产市场价格低于预期估值，导致该部分估值低于预期。
泰和集团还表示，截至目前，公司债务重组工作取得了一定进展，与部分主要债权人已签署过展期备忘录，拟采用更多增信措施保障债权人的利益。公司也在积极与政府和金融机构协调，在不违背国家政策的前提下使用监管资金保证项目复工复产，通过销售回笼资金用以偿付债权人，公司将尽快形成并推进与其他债权人的债务重组方案的落地，维护债权人及公司各方利益。(完) 【编辑:程春雨】
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